Question 1

Co je LTV u hypotéky?

Accepted Answer

LTV (Loan-to-Value) je poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti. ČNB doporučuje maximální LTV 80 % (90 % pro žadatele do 36 let).

Question 2

Co je DSTI?

Accepted Answer

DSTI (Debt Service-to-Income) je poměr měsíční splátky všech úvěrů k čistému měsíčnímu příjmu. ČNB doporučuje maximum 45 %.

Question 3

Jak dlouho trvá schválení hypotéky?

Accepted Answer

Standardní doba schválení hypotéky je 2-4 týdny od podání kompletní žádosti. Předschválení (prescoring) lze získat do 24 hodin.

Question 4

Kolik vlastních zdrojů potřebuji na hypotéku?

Accepted Answer

Minimálně 20 % ceny nemovitosti (LTV max 80 %). Pro žadatele do 36 let stačí 10 % (LTV max 90 %).

Question 5

Co je fixace hypotéky?

Accepted Answer

Fixace je období, po které je garantovaná úroková sazba. Běžné délky: 1, 3, 5, 7, 10 let. Po skončení fixace lze refinancovat bez poplatku.

Články a rady

CNB snizila zakladni sazbu na 3,75 %